Opération N°04 : la maison des Babayagas

Le projet est autant politique que culturel et social, car il s’agit de loger des femmes aux faibles revenus mais aussi d’accueillir et de participer à des activités de formation. Babayagas est une association militante pour bien vieillir ensemble qui se traduit par l’habitation sociale.

La Maison des Babayagas offre une cour ouverte donnant sur une petite rue étroite en pente, située à deux pas de la grande place de la Mairie de Montreuil. Elle fait face à un immeuble de logements qui laisse deviner un parking à rez-de-chaussée. L’ensemble, de quatre et six étages, se caractérise par une architecture contemporaine : un socle en plaquette de briques, qui abrite l’entrée de l’immeuble et les espaces communs, au-dessus duquel émerge un corps principal de couleur blanche. Des volumes en encorbellement, bardées de panneaux blancs, gris et ocre y sont suspendus. La façade décline un registre de retraits et d’ouvertures, parfois en avancées (bow-window, loggias, balcons et impostes orientés à l’est, à l’ouest et au sud).

Le bâtiment s’intègre à l’échelle hétéroclite du contexte bâti, en évitant les effets de masse.

Ce jeu de volumes de l’immeuble, construit sur un plan en H, permet d’offrir un système de vue qui gère habilement des vis-à-vis et les orientations sud, est (rue) et ouest (cour), sur une parcelle dont la découpe est complexe. Sa façade principale est orientée au sud et tournée vers l’intérieur de l’îlot et le jardinet plutôt que vers la rue. Les vues depuis les logements échappent à la contiguïté de la rue. C’est un bâtiment qui correspond aux labels Qualitel et BBC-Effinergie, c’est-à-dire basse consommation. Il a aussi été conçu avec couloirs élargis et douches adaptées aux personnes âgées.

Sur 25 logements, seulement 4 ont une surface de 44m², et celle des autres varie entre 30 et 37 m². Certains logements ont des balcons.